關于長圳中學（暫定名）建設工程項目用地土壤污染狀況初步調查報告的公示
2023/07/12
胡燦
一、項目基本信息
項目名稱：長圳中學（暫定名）建設工程項目用地土壤污染狀況初步調查
項目位置：深圳市光明區玉塘街道長圳社區，光僑路（主干道）與長祥路（次干道）交匯處西南角
中心點坐標：E 113.913593° N 22.725302°
地塊面積：21736.81m2
調查范圍：21736.81m2
責任單位：深圳市光明建設工務署
調查單位：深圳市深水水務咨詢有限公司
二、地塊現狀及歷史使用情況
地塊現狀：本次調查期間，地塊現狀為空地。
項目地塊歷史使用情況具體如下：
根據收集到的資料可知，地塊2002~2011年主要為農田，當地居民在地塊種植作物，地塊西北一角為林地，種有喬木，地塊東北部建有農田管理人的管理住棚；2012年起，地塊被征為國有用地，停止種植活動，農田逐漸荒廢，管理住棚也被拆除，地塊西北部原林地喬木也進行了移植，至2016年初，地塊均為荒地，無任何構筑物的新建情況；2016年初，地塊中部清表鋪設施工便道，便于周邊開發施工車輛通行；同年對地塊大部分區域進行了清表工作，并在地塊東北一角搭建臨時施工住棚；2017年，隨著施工住棚拆除，地塊再次閑置；2019年，地塊緊鄰用地擬用于建設勤誠達學校，為方便施工作業，在地塊西北部建設施工營地，開拓施工便道；地塊南部用于施工車輛臨時停放，至2020年地塊均無明顯變化；2021年，勤誠達學校建成，施工單位撤離，施工營地也被拆除，地塊閑置，至今無明顯變化。
三、地塊用地規劃
根據《用地預審與選址意見書》（用字第440311202200081號）及《公明田寮-玉律片區法定圖則》，地塊擬規劃為九年一貫制學校用地(GIC55)，屬公共管理與公共服務用地。
四、污染識別
根據《深圳市建設用地土壤污染狀況調查與風險評估工作指引》(2021年版)，調查單位對地塊進行了污染識別，以資料收集、現場踏勘和人員訪談為主，地塊歷史及現狀未曾有工業企業的生產入駐，以農田、施工營地、停車場為主；經污染分析，地塊歷史的農田種植活動、經硬化建設的施工營地及區域平整活動、施工便道鋪設活動對地塊土壤及地下水造成的可能性較小，但地塊歷史存在未經地面硬化的施工營地及停車場，可能存在石油烴（C10-C40）的污染，同時，根據詳勘報告，到地塊南部存在深度較厚的素填土層，且翻動土質為滲透性較好的原耕作表層土壤，機械運作過程中若存在機油滴漏極容易滲透土壤，影響地塊土壤及地下水；為了解地塊土壤土質，本次調查將地塊素填土土層較厚區域填土區域、未硬化的停車場區域作為疑似污染區域（重疊后總布點區域約為9400m2）。
五、采樣調查
本次土壤調查采用系統布點法，將疑似污染區域按40×40m的密度劃分采樣單元，每個采樣單元布設不少于一個土壤點位，共布設6個土壤監測點，編號為S1-S6，并按三角形布設原則在疑似污染區域布設3個地下水監測井，編號為U1-U3（與土壤點位并點布設）。
本次調查的鉆孔單位為深圳市中創聯環保科技有限公司，采樣單位為廣東天壹檢測技術有限公司。
六、地塊土壤污染狀況初步調查結論
經對地塊歷史資料的調查分析、地塊采樣檢測結果的綜合分析，地塊內土壤采樣點各檢測項目均滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)、《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》(DB 4403/T67-2020)第一類用地篩選值要求，地塊內地下水采樣點各檢測項目除渾濁度指標外均滿足《地下水質量標準》(GB/T14848-2017)IV類標準及參考的《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》（滬環土〔2020〕62號）中第一類用地的篩選值的要求。
地塊地下水采樣期間正值雨季，初步判斷地下水渾濁度偏高的原因為降雨期導致地塊所在區域泥沙沖刷加劇，導致區域地下水渾濁度偏高，雨季過后會得到恢復，對人體健康造成影響的可能性較低。
綜上，本地塊不屬于污染地塊，符合一類用地要求，建議結束地塊調查工作，無需開展土壤污染狀況詳細調查和風險評估工作。
深圳市深水水務咨詢有限公司
2023年07月12日
